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Impermeabilização
Impermeabilização de baldrame e fundação: a barreira que evita a umidade subindo pela parede
Resposta rápida: impermeabilize a viga baldrame nas três faces (topo e laterais) antes de levantar a alvenaria, subindo pelas primeiras fiadas. Duas formas: Imperfatri Top em 2 a 3 demãos cruzadas (2 a 3 kg/m², consumo indicado para umidade de solo), ou argamassa 1:3 aditivada com Imperfatri 1 (2 litros por saco de cimento) sobre chapisco com Imperfatri Chapisco. Cura úmida de 3 dias (Top) ou 72 horas (argamassa) e proteção até a parede subir.
Como a umidade sobe
O solo guarda água, e o concreto e a alvenaria têm poros finos que a puxam para cima, como um pavio. Sem barreira, a água sobe pela parede carregando sais, que cristalizam na superfície, soltam a pintura e manham o rodapé em uma faixa que vai e volta com o clima. O guia umidade ascendente na parede trata do problema depois de instalado; este trata de como evitá-lo.
Onde aplicar
No topo da viga, onde a parede vai apoiar; nas laterais, que ficam em contato com o solo ou com o aterro; e nas primeiras fiadas da alvenaria, acima do piso acabado, porque a água que respinga ou se acumula junto à parede também sobe. Pilares que nascem da fundação recebem o mesmo tratamento na base.
Caminho 1: impermeabilizante cimentício
- Concreto com mais de 28 dias, limpo, sem partículas soltas, óleo ou desmoldante. Falhas de concretagem tratadas antes.
- Umedecer a superfície, sem poças.
- Imperfatri Top: 4,2 litros de água para 14 kg, mistura mecânica de 3 a 5 minutos.
- 2 a 3 demãos cruzadas com trincha ou vassoura, 2 a 6 horas de intervalo conforme o clima. Nos encontros com pilar, tela de poliéster entre a primeira e a segunda demão.
- Cura úmida por pelo menos 3 dias. Proteger de impacto e de areia e entulho até a alvenaria estar assentada.
Caminho 2: argamassa aditivada
É o método descrito na ficha do Imperfatri 1 para revestimentos: chapisco de cimento e areia grossa (1:2 ou 1:3) com Imperfatri Chapisco diluído 1:2 na água de amassamento; 24 horas de espera; argamassa 1:3 aditivada com 4% de Imperfatri 1 em relação ao peso do cimento, ou seja, 2 litros por saco de 50 kg, em camadas de 1 a 1,5 cm; a camada seguinte entra quando a anterior "puxou" (4 a 6 horas). Última camada desempenada com desempenadeira de madeira e cura úmida por 72 horas. Leia também como fazer chapisco.
O que completa a proteção
Caimento do piso externo para longe da parede, calçada ou canaleta junto à casa, e, nas paredes expostas, um hidrofugante depois do reboco curado. Impermeabilização de baldrame não é visível depois de pronta; é justamente por isso que vale conferir antes de assentar o primeiro bloco.
Perguntas frequentes
O que é a impermeabilização do baldrame?
É a barreira aplicada sobre a viga baldrame (topo e laterais) antes de levantar a alvenaria, para a umidade do solo não subir por capilaridade pela parede. É o passo que evita a mancha e a tinta descascando no rodapé anos depois.
Com o que se impermeabiliza o baldrame?
Com impermeabilizante cimentício, como o Imperfatri Top em 2 a 3 demãos cruzadas (2 a 3 kg/m², consumo indicado para umidade de solo), ou com argamassa de cimento e areia aditivada com Imperfatri 1 (2 litros por saco de cimento) sobre chapisco. Os dois caminhos funcionam; o Top é mais rápido.
Até onde a impermeabilização deve subir?
Além do topo e das laterais da viga, é comum subir pelas primeiras fiadas da alvenaria, acima do nível do piso acabado, fechando o caminho da água que respinga ou se acumula junto à parede.
A casa já está pronta e a parede tem umidade subindo. E agora?
Nesse caso a barreira do baldrame não pode mais ser feita por cima. O caminho é tratar a parede, como explica o guia sobre umidade ascendente, e revisar a drenagem e o piso externo junto à parede.
Quanto tempo esperar antes de levantar a parede?
Depois do Imperfatri Top, cura úmida de pelo menos 3 dias. Com argamassa aditivada, cura úmida de 72 horas. Em qualquer caso, proteja a camada de danos mecânicos até a alvenaria estar assentada.
